Les Preses ocupa una posición cómoda entre Olot y la vall d’en Bas, con suelo industrial de escala media y un tejido en el que pesan la alimentación, la transformación y la logística de proximidad. Es una zona en la que la nave suele ser más reciente que en el eje fluvial, con estructura regular, altura razonable y accesos mejores, y donde el trabajo se concentra en la instalación interior más que en las dificultades del edificio.
La instalación de frío vuelve a ser aquí el elemento decisivo. En las naves alimentarias del municipio encontramos cámaras de conservación, obradores con sala climatizada, túneles de enfriamiento en algunos casos, y siempre el mismo conjunto de elementos alrededor: panel sándwich en cerramiento y techo, evaporadores, tubería, puertas frigoríficas correderas o pivotantes, cortinas, suelo con resina sanitaria, media caña y canaletas. Nuestro papel empieza cuando el circuito de refrigerante ya ha sido vaciado y certificado por una empresa acreditada, y no antes. A partir de ahí desmontamos equipos, tubería, puertas y paños de panel, clasificamos el aislante, retiramos mesas, cintas y equipamiento de proceso, y reparamos lo que queda debajo: anclajes de techo, pasos de tubería, roturas de resina y desagües que deben entregarse despejados y registrables.
Hay un segundo asunto que en un municipio alimentario conviene tratar con cuidado: la limpieza previa a la retirada. Una instalación de despiece o de elaboración no se vacía sin más; conviene que llegue al desmontaje sin restos de producto, con los sumideros limpios y con la trazabilidad de lo que salió antes bien cerrada. Cuando el cliente no lo tiene resuelto, lo planificamos como fase previa y lo dejamos escrito en la oferta, porque intentar desmontar un obrador sucio es una manera segura de convertir una corriente ordinaria en un problema.
En VACIADOSZAFA hacemos el vaciado de naves y obradores en Les Preses con el frío desmontado en su orden, la sala entregada limpia y el pavimento sanitario reparado.
Con qué tipo de nave nos encontramos en Les Preses
Programamos la intervención después de la retirada certificada del refrigerante y coordinamos ambas agendas, para que no haya que subir dos veces ni dejar una parte de la instalación a medias entre empresas.
Obradores alimentarios
Salas climatizadas, cámaras y proceso.
Transformación
Naves de estructura regular y buena altura.
Logística de proximidad
Almacén, estantería y reparto comarcal.
Servicio y taller
Actividad mixta con almacenaje.
Qué provoca que se libere un inmueble en Les Preses
Los motivos que más se repiten son la concentración de la elaboración en otro centro, el cese de una línea alimentaria por cambio de requisitos y la devolución del inmueble al vencer el arrendamiento. En los tres casos hay una fecha comprometida y una propiedad que quiere volver a alquilar cuanto antes.
Lo que sacamos de una nave de Les Preses y su destino
Sacamos equipos de frío y su estructura, panel sándwich clasificado, puertas frigoríficas y cortinas, mesas, cintas y equipamiento de proceso, estantería y almacenaje, envase y palés, mobiliario de oficina y vestuario, y chatarra con pesada. Cada corriente se entrega a un gestor autorizado, que emite el certificado que te entregamos con el expediente.
Cómo planificamos una intervención en Les Preses
Dejamos las canaletas despejadas, las arquetas registrables y los pasos de tubería sellados, y documentamos con fotografía el estado del pavimento sanitario antes y después.
Contrato sobre la mesa
Pedimos la cláusula de devolución y el anexo de estado inicial antes que el plano. Ese texto decide qué se retira, qué se respeta y en qué condiciones se admite la solera, y es lo que separa una entrega firmada de un aval bloqueado durante meses.
Visita concertada
Subimos a la comarca con fecha acordada y recorremos la nave con quien la conoce. Medimos volumen real, anotamos anclajes, alturas, instalación de frío, acometidas y ancho de acceso, y clasificamos cada activo por destino.
Cifra contra alcance
Emitimos una oferta referida a esa lista concreta, con el valor recuperable ya restado y con lo excluido escrito. Si hay corrientes que exigen empresa acreditada, se nombran ahí y se derivan.
Ejecución escalonada
Trabajamos por bloques para no colapsar viales estrechos: primero stock y mobiliario, luego panel y estantería, luego líneas y anclajes, y al final repaso técnico y reparación del pavimento.
Cierre documentado
Terminamos con reportaje fotográfico por zonas, certificados de entrega de cada corriente de residuo, justificantes de destrucción cuando los hay y un acta firmada que la propiedad puede archivar sin añadir nada.
Qué revisa la propiedad en Les Preses antes de aceptar la devolución
Repasa el resto de zonas, revisa cómo lo planificamos o pide visita a través de contacto.
Preguntas frecuentes en Les Preses
Estamos en concurso de acreedores, ¿podéis trabajar así?
Sí, es un encargo frecuentEl concurso obliga a inventario rubricado, visto bueno por escrito de cada salida y justificancantes con fecha y trazabilidad de lo que se vende, se achatarra o se destruye, todo encajado en los plazos del procedimiento. Trabajamos con esa lógica documental desde la primera jornada, porque reconstruir a posteriori el destino de decenas de salidas es imposible y es justo lo que acaba pidiéndose cuando hay un juzgado detrás.
¿Qué pasa con las entreplantas, las oficinas y las instalaciones que montamos dentro?
Es donde más dinero se mueve y donde menos se pregunta a tiempo. Según el contrato, esas mejoras pueden haber quedado incorporadas al inmueble —y entonces desmontarlas es un daño que te reclamarán— o seguir siendo del arrendatario, y entonces retirarlas es obligación tuyLas dos situaciones nos han salido en el mismo valleono. Por eso no tocamos una entreplanta, una mampara, una línea de refrigerante o un cuadro añadido hasta haber leído qué dice tu contrato sobre las mejoras.
¿Tienes que devolver una nave en Les Preses? Hablemos con el contrato delante
936 940 451